何謂都市更新？

都市更新主要目的促進都市土地有計劃的再開發利用，整體改善都市的空間環境與復甦都市機能，完善居民的公共利益。都市更新對於城市轉型與生活品質的提昇有著關鍵的影響，所以在現今全球化的激烈的城市競爭之下，都市更新一直是各城市的主政者積極地讓都市贏在起跑點的重要施政方向。因此，臺灣的都市更新條例通過至今已超過十年，這十年中經歷了幾個關鍵的時期，促使臺灣的都市更新的發展能有一個良好的發展起頭，目前正邁向另一個都市更新城市改造的高峰期，讓臺灣的都市更新能夠在國際化的競爭的潮流中，能夠立於不敗之地，引領著臺灣走向國際的舞台。

都更案件

台北市大安區復興段三小段588地號等11筆土地

• 基地座落：台北市大安區復興段三小段588、589、590、593、594、595、596、597、598、599、600地號等11筆

• 基地面積：1,868㎡（約565.07坪）

• 使用分區：第四種住宅區 （建蔽率：50% / 容積率：300%）

• 實施方式：權利變換

本更新單元內建物屋齡以逾三十年，建築物老舊、窳陋，結構上有耐震及防火安全的顧慮，居住環境品質不佳的地區，影響更新單元內之居民生活安全。

故為求都市健全發展、土地合理利用、提高居民生活品質，本案引用都市更新機制推動本更新單元之重建，改善本區住宅環境機能、美化都市環境景觀、提昇居住環境水準，並藉以獲得生活環境之提昇。

新北市永和區安樂段109-1地號等18筆土地

• 基地座落：永和區安樂段109-1、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120、121、122、123、124、126、127、140地號等18筆

• 基地面積：1909.75㎡（約577.70坪）

• 使用分區：住宅區 （建蔽率：50% / 容積率：300%）

• 實施方式：權利變換

本更新單元位於新北市永和區安樂路與秀安街交叉口北側街廓範圍內，為一非完整街廓。而範圍內之合法建築物年期多已逾30 年，結構上有耐震及防火安全的疑慮；因而逐年形成窳陋、居住環境品質不佳的地區，威脅更新單元內之居民生活安全，影響市容觀瞻。

為求都市健全發展、土地合理利用及提高居民生活環境品質，本案引用都市更新機制推動本基地之重建，改善本區住宅環境機能、美化都市環境景觀及提昇居住環境水準，並藉以獲得生活環境之滿足與提昇。

相關機關連結：新北市政府都市更新處
聯絡方式：三齊建設 莊經理 2773-2228#30